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補修メンテナンス

雨漏りしてからではなく、雨漏りする前にフォローしてあげることが大切です。

外壁は常に負担がかかる場所。見た目以上に劣化しています。定期的な点検で早め早めのケアをしましょう。

外壁は築10年を目安にケアすることで、家を約3倍長持ちさせると言われています。

ひどくなってから外壁補修、塗り替え工事をするのは補修費用が膨大になってしまいます。

塗装の色褪せが
ひどい

屋根にコケが発生
している

屋根にカビが発生
している

塗装が色褪せ、
白濁化している

床面にひび割れ、
亀裂がある

防水層が
割れている

外壁を触ると
手に白い粉がつく

コケ・カビ等が
付着している

防水効果の低下

コーキング部の切れや割れ・剥離が見られる

ビビ割れやクラックがある

外壁内部の劣化

塗装の色褪せ、白濁化

深刻度A

床面の塗装が色あせ・白濁化するのは、トップ層が紫外線で劣化するためです。バルコニーの防水には、通常、紫外線から防水層を守るためのトップ層(着色樹脂)があります。
床面のひび割れ、亀裂

深刻度B

ひび割れ・亀裂が入りだすと、トップ層と防水層の間に水が入りやすくなります。やがて経年変化による劣化が進行し、紫外線に弱い防水層が収縮をおこし亀裂が発生します。
防水層の割れ

深刻度C

経年劣化により防水層の割れ破壊が、上面から下面まで貫通してしまいます。この状態になると防水機能が失われます。

チョーキング現象

深刻度A

外壁の表面を手で触った時に手に白い粉がつく現象を「チョーキング現象」といいます。塗装の防水効果がなくなるとこのような現象が起こります。
外壁のコケ、カビ

深刻度A

雨などの水分、紫外線、熱といった外的ダメージによって塗装が傷み、水分を吸収するようになると、藻・カビが繁殖しやすくなります。
防水機能の低下

外壁の耐水性が落ちると、雨などの水分・湿気の侵入を防ぐことができません。
塗装の膨れ、めくれ、剥がれ

深刻度B

サビや外壁の剥がれ・めくれを放置すると、そこから湿気、汚れ、雨が直接内部へ染み込むため、建物の内部構造に大きな影響を及ぼします。
外壁のひび割れ

深刻度C

塗装が剥がれてきて耐久性がなくなると、外壁自体にひび割れが起こるとともに外壁が反ってきます。
外壁内部の劣化

外壁がひび割れてくると、湿気・汚れ・雨が直接内部へ染み込み、そこから内部の劣化（侵食）が始まります。